Reforma vivienda

Reforma vivienda

La Reforma De Mi CasaSi lees este artículo seguramente estás pensando en realizar reformas integrales en tu vivienda. Un instante fabuloso, en el que nos hallamos rebosantes de nuevas ideas e ilusiones, un instante que hay que saber disfrutar y espero poder ayudarte a lo largo del presente artículo a que la reforma de tu casa salga perfecta. Asimismo te recomiendo ampliar información en el siguiente artículo: 10 claves en Reformas de Residencias.Todos y cada uno de los que nos hemos enfrentado a la reforma integral de nuestra residencia sabemos que al principio, junto a toda esta ilusión que comentaba, también nos asaltan un millón de miedos y dudas: ¿cómo debo empezar? ¿a quién contrato para ello? ¿cuánto me va a costar? ¿acertaré con la empresa constructora? ¿alguien puede asistirme? Y de qué forma es lógico recurrimos a nuestros amigos familiares más cercanos: Oye Juan; ¿tú hiciste la reforma de tu casa? ¿quién te la hizo? ¿quedó bien?…” Claro que en muchas ocasiones lo que Juan” nos responde no es lo que más nos gustaría oír, ya me entendéis…Pues bien, para todos aquellos que se están planteando reformar su residencia, quiero daros unos fáciles pasos para que podáis acertar en la toma de resoluciones que se nos van a proponer a lo largo de esta pequeña gran aventura que es realizar la reforma y escoger a la empresa de reformas ideal.¿Qué tipo de Reforma voy a realizar en mi vivienda?Es importante pensar qué género de reforma deseamos hacer en nuestra residencia y poder ir definiendo de este modo nuestras futuras necesidades. Las reformas de residencias se pueden dividir en tres tipos diferentes:Decoración y acabadosDistribución y también InstalacionesAmpliación de residencia y elementos estructuralesEn el primero de los casos decoración y acabados” normalmente queremos darle un nuevo aire a nuestra vivienda, cambiando la pintura, instalando una nueva tarima en el solado de nuestra residencia, mudando las puertas interiores, renovamos el moblaje de cocina, bien cambiamos el baño de nuestra vivienda.En cualquiera de estos casos, se tratan de pequeñas obras de conservación y que no afectasen gravemente a la estructura general del inmueble, por lo que por norma general los ayuntamientos no nos van a pedir licencia, si bien siempre y en toda circunstancia debemos cerciorarnos de ello previamente.En el caso de apreciar modificar la distribución y las instalaciones” de nuestra vivienda, hemos de ser conscientes que nos vamos a enfrentar a un tipo de obra de mayor extensión y qué debemos de estar segurísimos de sí se pueden realizar no las mismas, en la mayoría de los ayuntamientos nos pedirán una licencia y un pequeño proyecto para poder efectuarlas.Este género de obra debemos llevarlas a cabo siempre y en toda circunstancia de la mano de un técnico especializado, un arquitecto un arquitecto, que nos asegure si podemos correr algún riesgo al modificar la tabiquería interior de nuestra casa y cuáles son las instalaciones que debemos emplear, tal como en dónde podemos ahorrar a la hora del gasto energético.Finalmente tendríamos el tercer tipo de reformas, en el que ampliaríamos la residencia se verían perjudicados los elementos estructurales” de exactamente la misma. Este género de obra se produce cuando vamos a efectuar el cerramiento de una terraza, la construcción de un anexo a la misma, bien si vamos a abrir un hueco en un muro de carga de la edificación.En este caso vamos a necesitar un proyecto efectuado por un técnico competente para solicitar la licencia de las obras a efectuar, siempre que cumpla con la normativa municipal vigente y de este modo eludir gastarnos el dinero en obras que no cumplan con la legalidad y al final toparnos con un serio problema. Os aconsejamos reformas Valladolid como empresa destacada en nuestra comunidad.¿A quién debo contratar para realizar la reforma de mi residencia?Ya hemos determinado qué tipo de reforma vamos a efectuar y ahora debemos determinar a quién a quiénes vamos a contratar para poder ejecutarla.En el primer caso, sí solo vamos alterar la decoración y los acabados” de nuestra vivienda no haría falta recurrir a un arquitecto técnico decorador para ello y podríamos solicitar diferentes presupuestos a empresas de albañilería, pintores casas de cocinas y baños para que nos den los presupuestos de las obras a ejecutar. Siempre y en todo momento es recomendable pedir varios presupuestos y estudiarlos muy bien antes de decidirnos por una u otra empresa. También es muy importante que nos informemos de los trabajos que han realizado anteriormente y de firmar un contrato qué especifique claramente las partidas a ejecutar.Si bien no es necesario, muchas veces si es conveniente contratar empresas de reformas asesore en el nuevo moblaje y decoración de nuestra residencia, si estamos buscando una decoración más personalizada y profesional de nuestro hogar.En el segundo caso, si vamos a modificar la distribución y las instalaciones” generales de nuestra vivienda es preciso contratar a un arquitecto técnico un arquitecto técnico que nos asesore en todos y cada uno de los pasos y que consiga progresar la distribución actual de nuestra casa. Para esto debemos informarnos de las cualidades y la capacidad de esta persona, si tiene una enorme experiencia a este respecto, si ha efectuado más obras de este tipo y especialmente si comprende claramente lo que nosotros necesitamos. Es por eso que aconsejamos tener diferentes asambleas con ellos hasta dar con el técnico más conveniente, puesto que debe ser nuestro representante en la obra y nuestro asesor personal para todas y cada una de las necesidades que van a surgir.Una vez contratado al técnico, se debe efectuar un pequeño proyecto de la reforma a efectuar, detallando todo lo preciso y con un presupuesto de las obras desglosado en unas mediciones por capítulos y partidas, con los que vamos a poder pedir un presupuesto, ajustado a la realidad, a las diferentes empresas constructoras que serán las encargadas de ejecutar las obras, siempre bajo la supervisión del arquitecto contratado. Para ello recomendamos efectuar unas fichas de obra en las que se detalle los trabajos que se van efectuando y tener de esta forma el máximo control sobre el estado de las obras de reforma de nuestra residencia.En el tercer y último caso, ampliación de vivienda modificación de elementos estructurales”, aparte de lo explicado en el punto precedente, debemos asegurarnos de que las obras a efectuar sean legales y toleradas por la normativa. En caso contrario vamos a deber reconsiderarnos las obras a realizar.¿De qué manera puedo controlar la reforma de mi residencia?Todavía de este modo siempre y en todo momento puede aparecer algún vicio oculto” bien incorporar alguna modificación de última hora, pero con una buena dirección de obra, cualquier imprevisible se solventa fácilmente y vas a tener margen de actuación. Un buen proyecto te ahorra tiempo y dinero, una buena dirección de obra es la clave del éxito.¿Qué tramites debo tomar en consideración al acabar las obras?Al concluir las obras debemos asegurarnos que todos los remates y terminaciones sean los adecuados, para esto podemos redactar un pequeño informe de remates a la empresa constructora para que los tenga presente. Asimismo debemos asegurarnos que todas y cada una de las instalaciones funcionen apropiadamente y en este punto es importante la legalización de las mismas en el en caso de ser precisas.Si hemos modificado la instalación de gas, necesitaremos el folleto del instalador para certificar la instalación. Así mismo si hemos alterado la potencia eléctrica contratada, bien hemos dado un alta nueva, asimismo va a ser necesario el boletín del instalador pertinente, bien la contratación del agua, la luz y el teléfono, a fin de que podamos mudarnos a nuestro nuevo hogar de forma cómoda.Y ahora solo nos queda gozar de nuestro nuevo hogar.